Здравствуйте,

Купила участок ЛПХ, являюсь собственником участка, подала документы (Акт на право частной собственности на земельный участок) в Управление городского планирования и урбанистики города Алматы с запросом для получения ситуационной схемы, фрагмента проекта детальной планировки территории, дежурный план-регламент земельного участка по адресу собственности. В итоге выдали решение с присвоением уровня Р-4 (рек, водоемов, береговых полос), ЗАПРЕЩАЮЩИЙ строить дом для жилья (замечу, жилье у меня отсутствует, в связи с этим и купила участок для постройки небольшого дома из двух комнат каркасного типа из ЛСТК), НО РАЗРЕШАЮЩИЙ построить кафе, бары, закусочные, аттракционы, спортивные и игровые площадки, кинотеатры, вспомогательные сооружения такие как администрация, кассы, пункты проката, обьекты, связанные с отправлением культа, общественные туалеты и т.д для чего спрашивается?! Ведь мне нужен дом для жилья в виду его отсутствия! Возмущена как собственник купленного участка! Просто шокирована! Данным решением! Относительно их мотивированного решения по ситуационной схеме отмечу следующее, что они ссылаются на то, что запрашиваемый земельный участок частично расположен в охранно-защитной зоне ЛЭП-35кВ, который уже на данный момент обесточен (отключен) и нефункционирует, готовый к демонтажу к сносу, так как эти линии высоковольтных передач уже давно перенесли в другую зону, другого микрорайона и они проходят теперь под землей. Затем они мотивируются тем, что на участке совершенно по краю участка частично проходит ручей (арычок) с маликом током воды, а именно покрывающий своим течением только дно. Затем они мотивируются тем, что участок находится в Водоохранной зоне р.Большая Алматинка, отмечу сразу, р.Большая Алматинка проходит 800 метров от дороги по улице Дулати по правой стороне и до моего участка это практически очень далеко, мой участок находится с левой стороны дороги, есть дома и высокие котеджи которые выстроены вообще в доль этой р.Большая Адматинка  и большинство садоводческих товариществ и микрорайонов отстроены полноценными домами и котеджами в доль русла реки считаясь разрешенным. Мой участок проходит вдоль дороги, который облагоустроен соснами и тратуаром. Самое важно и интересное, то что когда я буду подавать заявление на разрешение строительства со всеми проделанными пунктами по сбору и оформлению документов включая сам проект и топосьемку, этот же орган управления Урбанистики откажет и не даст разрешение на строительство!!! Что мне делать!? В данной ситуации?! Если я в итоге к ним же и приду для получения разрешения! Если они сейчас еще в самом начале пути мне запрещают, своим решением!!! Хотя в своем письме они дают право обжаловать их решение в суде в случае несогласия с их решением, согласно статьи 91 Административного процедурно-процессуального Кодекса РК. При общении со специалистом помошником архитектора выяснилось, что эти участки давно оформлялись и выдавались акты разрешающие строительство, а теперь по новому положению появились ограничения относительно условий разрешения строительства. Вопрос? А как теперь быть мне, которая купила участок в надежде построить дом! Законно ли вообще данное решение, запрещающее мне построить дом для жилья. Еще раз отмечу факт отсутствия у меня жилья, имея при этом купленный участок с данной целью. Помогите, Пожалуйста! Юристы!    

Пожалуйста по рекомендуйте очную встречу с Юристом!

С уважением, Айнура

Вопрос задан